山梨県には空き家バンクに登録されている空き家がたくさんあります。空き家バンクには低価格の物件が多いため、物件探しの一つの手段として利用を検討している人もいるでしょう。

本記事では山梨県で空き家バンクの物件を探そうとしている人のために、空き家バンクのメリットやデメリット、物件の探し方を紹介します。

山梨県で空き家バンクを利用するメリット

山梨県で空き家バンクを利用するメリットとして以下の2つがあります。

• 都会に近い場所で田舎暮らしできる物件が見つかる
• 低価格で一軒家に住める

それぞれ詳しく解説します。

都会に近い場所で田舎暮らしできる物件が見つかる

山梨県は東京や神奈川と隣接しているため、都会に近い場所で大自然に囲まれた田舎暮らしができます。

以下のように山梨県から東京23区内まで2時間以内でアクセスできるため、東京まで日帰りで観光するのも可能です。

• 甲府駅から新宿駅まで特急かいじで約90分
• 都留（つる）市からバスタ新宿まで高速バスで約80分

また、山梨県のほとんどの自治体にスーパーやホームセンターがあります。路線バスも通っているところが多いため、車がなくても生活必需品を揃えるのに困ることは少ないでしょう。

「田舎暮らしはしたいけど、都会に近い場所に住みたい」という方に山梨県の空き家バンクはおすすめです。

低価格で一軒家に住める

山梨県の空き家バンクは低価格で一軒家の購入や賃貸が可能です。

新築で家を購入する場合、少なくとも3000万円以上はかかりますが、空き家バンクでは500万円〜1,500万円程度で購入できることもあります。

賃貸契約で住める場所もあり、4万円～6万円と東京で1LDKのアパートを借りるより安く住めます。

自治体によっては移住者に対して補助金が出るため、さらに安く住める場合も。

山梨県で空き家バンクを利用するデメリット

山梨県で空き家バンクを利用すると都会に近い田舎に低価格で住めるメリットがありますが、以下のようなデメリットもあります。

• 車がないと住みづらい物件がある
• 所有者との交渉を自分で行う必要がある必要

購入時に嫌な思いをしないようデメリットもしっかり確認しましょう。

車がないと住みづらい物件がある

空き家バンクには最寄駅から遠い物件も多数あり、車がないと生活が困難になることもあります。

路線バスも1日に数本しか運行されていない区間もあるので、空き家バンクで物件を探すときは事前に交通の便を把握しておきましょう。

とくに山間部は公共交通機関がないといっても過言ではありません。徒歩や自転車だけでは生活が困難なため、山間部に住みたい方は車の購入も検討しましょう。

所有者との交渉を自分で行う必要がある

空き家バンクは不動産会社が介入しないことがあるため、空き家の持ち主と直接交渉や契約を結ぶことがあり得ます。

家賃や契約内容を明確に取り決めないとトラブルに発展するため、事前に不動産の知識を学んでから交渉するのが安心です。

また、家賃やリフォーム費用の負担などの交渉が行えるチャンスでもありますよ。

ただし、自治体によっては不動産会社が仲介に入ってくれる場合もあるため、不安がある方は自治体へ確認するといいでしょう。

山梨県内の空き家バンクで物件を探す方法

空き家バンクを探す方法として以下の2つがあります。

• 各自治体のサイト
• 空き家バンクを取り扱っている企業のサイト

ある程度住みたい地域が決まっている方や自治体ごとの情報を収集したい方は自治体のサイトをおすすめします。

各自治体の空き家バンク情報

まだ住みたい場所が決まっていない方やどのような物件があるかを知りたい方は企業のサイトで物件を探してみましょう。

空き家バンクの注意点

空き家バンクを利用する際の注意点として、以下の2つがあります。

• 不動産会社が仲介した場合、契約が成立したら手数料が発生する可能性がある
• 建物の情報が少ないため実際に訪れる必要がある

直接交渉で契約した場合は手数料は発生しませんが、不動産会社を通して契約した場合は手数料が発生します。

空き家の購入額が手数料分高くなるので、ホームぺージに掲載されている金額より高くなる可能性があることを知っておきましょう。

また、空き家バンクの物件は写真だけでは判断できないことが多いです。老朽化によって床や壁が脆い箇所や破損している箇所のある物件も少なくありません。

購入してから後悔しないよう事前に電話で確認したり、実際に物件を見学したりすることをおすすめします。

まとめ

山梨県は都会へのアクセスがいいちょうど住みやすい田舎です。空き家バンクを利用することで低価格で物件を購入でき、田舎暮らしを満喫できるでしょう。

ただし、老朽化している物件や車がないと住めない場所もあるため、事前に入念な調査をしてから購入を検討してください。